Перейти к основному контенту

Стандартные требования к разделам EN проекта на этапе Pre-Design/PD

В данном стандарте описаны требования к качеству и объему разработки проектных моделей и документации на стадиях ФорЭскиза и Концепии.
ФорЭскиз
№1.

НЦель проектных работ

Основная цель разработки фор-эскиза:

·        выбор основного направления развития объемно-планировочных решений;

·        взаимная увязка технологических функций объекта;

·        подготовка пакета материалов для разработки этапа «КОНЦЕПЦИЯ»;

·        формирование первоначального эскиза объекта, в котором закладываются решения по комплексный подход к функциональному зонированию участка проектирования, целевому использованию всех объектов, расположенных на участке, а также общее архитектурно-композиционное решение зделаний.

 
1.2. 

Состав работ

1.      Пояснительная записка с описанием объекта и его функционального назначения; приведением ситуационного плана, исторической справки и информации об окружающей застройке, указанием градостроительных параметров в табличной форме (таблица 1 «Сведения о земельном участке», таблица 2 «Сведения об объекте», таблица 3 «Сведения о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции в границах земельного участка»), а также с описанием композиционных приемов и фасадных решений объекта;

2.      Генеральный план с расположением основных объектов и объектов инженерного обеспечения, выполненный на основе принципов функционального зонирования;

3.      Функциональные поэтажные планировки (укрупненное функциональное зонирование без детальной проработки, с учётом деформационных (в т.ч. сейсмических) швов, требований ПБ и ММГН);

4.      Характерные разрезы по зданиям;

5.      Технико-экономические показатели;

6.      Визуализации, раскрывающие основную архитектурную идею - не менее 5 шт. в макетной технике без детальной проработки;

7.      Фотоматериалы окружающей застройки;

8.      Визуализация будущего объекта, вставленного в фотографии с реальным окружением - не менее 4 шт.;

9.      Референсы по фасадным решениям (основная архитектурная идея), подборка отделочных материалов;

10.    Предварительный состав ограждающих конструкций;

11.    Предварительный расчет инженерных нагрузок, в т.ч. список дополнительной информации, необходимой для их расчета.
2.3.

Этапность разработки и согласований 

 1.      Анализ характеристик участка: оценка исходных данных (ограничения физические: конфигурация, рельеф, подъезды/выезды, непосредственное окружение, видовые характеристики; ограничения документальные: ВРИ, СЗЗ, исторические объекты, ГО и ЧС и пр.) и определение зон пригодных для застройки;

2.      Предварительный фор-эскиз: укрупненное функциональное зонирование территории, предварительная привязка объектов застройки, транспортная схема, определение положения сооружений инженерного обеспечения;

3.      Уточненный фор-эскиз (по результатам работы над замечаниями Заказчика):

        a.      Объемно-пространственное объекта с учетом функционального зонирования;

        b.      Концептуальное стилистическое решение фасадов - не менее 3 вариантов (референсы);

        c.       Эскиз ГП;

4.      Итоговая проработка: визуализации (не менее 5 ракурсов) объемно-пространственного решения объекта в макетной технике без детальной проработки фасадов, изометрические представления объекта с различных ракурсов.
Концепция
№ Наименование раздела
1.

Состав проектных материалов

 
2.

Этапность разработки и согласований

 

2024/Version 1.0

Наверх